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2009年4月28日 (火)

資金調達。

昨日の午前中は、現在進行中の土地活用案件「認知症高齢者対応型グループホーム」の一つが『定借』希望だったことから、資金調達の手段として大小のリース会社と連絡を取り合い、ようやく数社から前向きな答えをいただけた。

小生の場合、これらの「建物リース」は、従前から立ち上げてきた実績があり、リース会社に話を持ち込む場合でも、成功スキームがあるのとないのとでは、先方の心証が大きく異なってきているようです。


午後からは、久しぶりに山科の顧問先さま宅へ赴いた。

同宅にも、今年度の固定資産税、都市計画税の納税通知書が届いており、昨年中に立ちあがったアパート敷地の検証を行った。
結果は、アパートに付随している入居者用駐車場が軽減対象に含まれておらず、後日、行政に確認してこようと思っている。
その他、自販機の売上など、不動産の隙間活用において運用などの検証も行った。


夕方から、最大手住宅メーカーの営業責任者を帯同して大手医療法人を訪問。

「認知症高齢者グループホーム」の企画図面と新設計画の申請書類の資料をもとに、2物件の開発協議を行いました。
他にも、数物件を持ち込む用意がありますが、病院側の担当者も休日を返上して資料作成にあたるほど多忙らしく、必要なら小生自ら連休中に限り、出向してお手伝いする旨、サポートしておきました。

夜、事務所に戻ると、数本の留守録が入っていましたが、あまり遅いと先方の迷惑になるので、明朝、連絡させていただくことにします。

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